KONTORSLOKAL UTHYRES I WATERFALL, MIDRAND

Förstklassiga kontorslokaler tillgängliga för omedelbar inflyttning

Upptäck den perfekta duken för ditt företag i detta expansiva 457,5m2 kontor på bottenvåningen, nu tillgängligt för omedelbar uthyrning. Presenteras i ett orört white-box-skick, detta utrymme inbjuder dig att skapa en skräddarsydd inredning som är exakt anpassad till dina företagsbehov. Generösa bidrag för hyresgästanpassning säkerställer att din vision kan realiseras med lätthet.

Viktiga funktioner:

- Anpassningsbart White-Box-skick: Redo för din personliga inredning.

- Elegant delad reception: Har informella sittplatser för en välkomnande atmosfär.

- Utmärkt läge: Direkt gångavstånd till det livliga Mall of Africa.

- Bekväm närhet: Gångavstånd till banker, restauranger, hotell och butiker.

- Tillförlitlig infrastruktur: Reservkraft, reservvattenförsörjning och höghastighetsfiberanslutning.

- Enastående synlighet: Exceptionella varumärkesmöjligheter från större vägar.

- Enkel åtkomst: Bekväm motorvägsanslutning för att förbättra anslutningsmöjligheterna.

Hyresuppdelning (exkl. moms):

- Nettohyra: R165/m2 = R75 487,50/månad

- Driftkostnader: R30/m2 = R13 725,00/månad

- Fastighetsskatt: R36/m2 = R16 470,00/månad

- POA-avgift: R9.12/m2 = R4 279,40/månad

- Total månadshyra: R140 049,90

Beläget strax utanför Magwa Crescent i det pulserande hjärtat av Waterfall City, erbjuder Building 3 på The Ingress en polerad och professionell arbetsplats inom ett av Gautengs mest eftertraktade kommersiella områden. Läget erbjuder oslagbar bekvämlighet med direkt tillgång till motorväg N1, en kort bilresa till Midrands Gautrain-station och bara några minuters promenad till The Mall of Africa. Här kan ditt team njuta av en kaffepaus på Starbucks, en avslappnad lunch på Kream eller ta hand om ärenden med lätthet.

Inuti kombinerar byggnaden modern design med praktisk användning. Expansiva fönster i full längd släpper in rikligt med naturligt ljus i utrymmet, medan flexibla layouter rymmer företag av olika storlekar – från medelstora företag till stora företag. Oavsett om du behöver 300 kvadratmeter eller bestämmer dig för hela våningen, är miljön designad för att vara lugn, säker och mycket funktionell.

Med 24/7-bevakning, kontrollerad åtkomst, fiberinfrastruktur, mötesrum och breakout-zoner är varje detalj utformad kring flöde och flexibilitet. Byggnadens gröna funktioner är mer än bara en kryssruta – energieffektiva system och hållbara designval bidrar till en minskad kostnad för beläggning över tid. För team som vill arbeta smart, hålla kontakten och upprätthålla en stark närvaro är Building 3 ett idealiskt val.

Lyft ditt företag i ett utrymme som förkroppsligar synlighet, bekvämlighet och medarbetares välbefinnande. Kontakta oss idag för att boka en visning och ta nästa steg i att göra detta exceptionella kontor till ditt eget.