SPAZIO UFFICIO IN AFFITTO A WATERFALL, MIDRAND

Spazio Ufficio di Prima Qualità Disponibile per Occupazione Immediata

Scopri la tela perfetta per la tua attività in questo ampio ufficio di 457.5m2 al piano terra, ora disponibile per la locazione immediata. Presentato in perfette condizioni di white-box, questo spazio ti invita a creare un allestimento su misura, adattato precisamente alle esigenze della tua attività. Generosi incentivi per l'installazione per gli inquilini assicurano che la tua visione possa essere realizzata con facilità.

Caratteristiche Principali:

- Condizioni White-Box Personalizzabili: Pronto per il tuo allestimento personalizzato.

- Elegante Area Reception Condivisa: Dotata di posti a sedere informali per un'atmosfera accogliente.

- Posizione Strategica: Accesso pedonale diretto al vivace Mall of Africa.

- Comoda Vicinanza: A pochi passi da banche, ristoranti, hotel e negozi al dettaglio.

- Infrastrutture Affidabili: Alimentazione di backup, approvvigionamento idrico di backup e connettività in fibra ad alta velocità.

- Visibilità Eccezionale: Eccezionali opportunità di branding dalle principali vie di comunicazione.

- Facile Accesso: Comodo accesso all'autostrada per migliorare la connettività.

Ripartizione del Canone di Locazione (IVA esclusa):

- Canone di Locazione Netto: R165/m2 = R75,487.50/mese

- Costi Operativi: R30/m2 = R13,725.00/mese

- Imposte e Tasse: R36/m2 = R16,470.00/mese

- Canone POA: R9.12/m2 = R4,279.40/mese

- Canone di Locazione Mensile Totale: R140,049.90

Situato appena fuori Magwa Crescent nel cuore pulsante di Waterfall City, l'Edificio 3 di The Ingress offre uno spazio di lavoro raffinato e professionale all'interno di uno dei quartieri commerciali più desiderabili del Gauteng. La posizione offre una comodità imbattibile con accesso diretto all'autostrada N1, a breve distanza in auto dalla stazione Gautrain di Midrand e a pochi minuti a piedi dal The Mall of Africa. Qui, il tuo team può godersi una pausa caffè da Starbucks, un piacevole pranzo da Kream o sbrigare commissioni con facilità.

All'interno, l'edificio unisce design moderno e praticità. Ampie finestre a tutta lunghezza invitano abbondante luce naturale nello spazio, mentre layout flessibili accolgono aziende di varie dimensioni, dalle medie imprese alle grandi aziende. Che tu abbia bisogno di 300 metri quadrati o decida per l'intero piano, l'ambiente è progettato per essere calmo, sicuro e altamente funzionale.

Con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, accesso controllato, infrastruttura in fibra, sale riunioni e zone relax, ogni dettaglio è realizzato attorno al flusso e alla flessibilità. Le caratteristiche ecologiche dell'edificio sono più di una semplice casella di controllo: i sistemi ad alta efficienza energetica e le scelte di design sostenibili contribuiscono a ridurre i costi di occupazione nel tempo. Per i team che desiderano lavorare in modo intelligente, rimanere connessi e mantenere una forte presenza, l'Edificio 3 è una scelta ideale.

Migliora la tua attività in uno spazio che incarna visibilità, convenienza e benessere dei dipendenti. Contattaci oggi stesso per programmare una visita e fare il passo successivo per rendere questo eccezionale ufficio il tuo.