Eccezionale Magazzino e Ufficio di 1.765 m² in Vendita a Highveld, Centurion

Eccezionale proprietà indipendente di uffici e magazzino di 1.765 m² in vendita a Highveld, Centurion

Questa proprietà commerciale versatile e completamente arredata è situata in posizione ideale nel ricercato Highveld Technopark, uno dei centri commerciali più affermati di Centurion.

Offrendo una combinazione ideale di spazi ufficio di alta qualità, efficienti strutture di magazzino e servizi moderni, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per aziende, investitori e sedi centrali aziendali alla ricerca di una soluzione polifunzionale ben posizionata.

Panoramica della proprietà

- GLA totale: ±1.765 m2

- Prezzo di vendita: R20.000.000 (IVA esclusa)

- Disponibilità: Immediata o alla registrazione o tramite locazione occupazionale

- Zonizzazione: Commerciale / Industria leggera

- Posizione: Highveld Technopark, Centurion

Componente ufficio – ±1.239 m2

Progettato per la produttività e la flessibilità, lo spazio ufficio si estende su piano terra e primo piano e comprende:

- Elegante foyer e area reception

- Uffici chiusi e open space progettati per ospitare varie strutture di team

- Sale conferenze e sale riunioni ideali per riunioni e formazione

- Due cucine moderne (al piano superiore e al piano inferiore)

- Area intrattenimento interna e area braai – perfetta per funzioni del personale o riunioni informali

- Balcone privato con vista panoramica e luce naturale

- Parzialmente arredato, inclusi mobili, TV e monitor di fascia alta – pronto per l'occupazione immediata

Componente magazzino – ±526 m2

- Costruito appositamente per supportare operazioni senza interruzioni, il magazzino offre:

- 4 grandi portoni avvolgibili per un facile carico e distribuzione

- Altezze generose con layout open space e pavimenti in cemento ordinati

- Magazzino separato o ufficio magazzino per la gestione in loco

- Piccola area cortile per consegne e stoccaggio

- Soppalco / area appartamento che offre ulteriore spazio flessibile

Caratteristiche e servizi principali

- 31 posti auto coperti

- 12 posti auto scoperti

- 3 posti auto aggiuntivi all'esterno di fronte alla proprietà

- Generatore di backup che garantisce operazioni aziendali ininterrotte

- Riserva idrica di backup per maggiore comodità

- Sicurezza di alto livello con accesso controllato e monitoraggio 24 ore su 24, 7 giorni su 7

- Chiavi in mano con finiture e accessori di alta qualità

Vantaggi della posizione privilegiata

- Situato all'interno dell'Highveld Technopark, questa proprietà gode di:

- Ottimo accesso alle autostrade N1, N14 e R21

- Situato sulla linea degli autobus Gautrain

- Vicino ai principali centri commerciali, Centurion Mall, Eco Boulevard e le principali sedi centrali aziendali

- Elevata visibilità all'interno di un fiorente nodo commerciale

Ideale per:

- Sedi centrali aziendali

- Società di distribuzione e logistica

- Centri medici e diagnostici

- Imprese di ingegneria e tecnologia

- Investitori alla ricerca di elevati rendimenti da locazione e potenziale di crescita del capitale

Opportunità di investimento

- Prezzo di vendita: R20.000.000 (IVA esclusa)

- Include tutti i mobili e le attrezzature

- Opzione di affitto disponibile: R220.000 p/m (IVA esclusa, costi operativi, sicurezza e parcheggio)

Questa è una rara opportunità per assicurarsi una proprietà di alta qualità in uno dei parchi commerciali più ricercati di Centurion. Offrendo eccezionale versatilità, posizionamento strategico e strutture completamente arredate, è perfettamente adatto per le aziende che desiderano elevare la propria presenza aziendale.

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