ESPACE DE BUREAU À LOUER À WATERFALL, MIDRAND

Espace de bureau de premier choix disponible pour occupation immédiate

Découvrez l'espace idéal pour votre entreprise dans ce vaste bureau de 457,5 m² au rez-de-chaussée, maintenant disponible à la location immédiate. Présenté dans un état brut impeccable, cet espace vous invite à créer un aménagement sur mesure adapté précisément aux besoins de votre entreprise. Des allocations généreuses pour l'installation des locataires garantissent que votre vision peut être réalisée avec facilité.

Principales caractéristiques :

- État brut personnalisable : Prêt pour votre aménagement personnalisé.

- Espace de réception commun élégant : Dispose de sièges informels pour une atmosphère accueillante.

- Emplacement privilégié : Accès piétonnier direct au centre commercial animé Mall of Africa.

- Proximité pratique : À distance de marche des banques, des restaurants, des hôtels et des magasins de détail.

- Infrastructure fiable : Alimentation de secours, approvisionnement en eau de secours et connectivité fibre haut débit.

- Visibilité exceptionnelle : Opportunités de branding exceptionnelles depuis les principaux axes.

- Accès facile : Accès facile à l'autoroute pour améliorer la connectivité.

Répartition du loyer (hors TVA) :

- Loyer net : R165/m2 = R75,487.50/mois

- Frais d'exploitation : R30/m2 = R13,725.00/mois

- Impôts fonciers : R36/m2 = R16,470.00/mois

- Taxe POA : R9.12/m2 = R4,279.40/mois

- Loyer mensuel total : R140,049.90

Niché juste à côté de Magwa Crescent, au cœur de Waterfall City, le bâtiment 3 de The Ingress offre un espace de travail soigné et professionnel dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés du Gauteng. L'emplacement offre une commodité imbattable avec un accès direct à l'autoroute N1, à quelques minutes en voiture de la gare Gautrain de Midrand et à quelques minutes à pied du Mall of Africa. Ici, votre équipe peut profiter d'une pause-café chez Starbucks, d'un déjeuner tranquille chez Kream ou s'occuper facilement de ses courses.

À l'intérieur, le bâtiment allie design moderne et fonctionnalité. De grandes fenêtres sur toute la longueur invitent une abondance de lumière naturelle dans l'espace, tandis que des aménagements flexibles peuvent accueillir des entreprises de différentes tailles, des moyennes entreprises aux grandes entreprises. Que vous ayez besoin de 300 mètres carrés ou que vous optiez pour tout l'étage, l'environnement est conçu pour être calme, sûr et très fonctionnel.

Avec une sécurité 24h/24 et 7j/7, un accès contrôlé, une infrastructure de fibre optique, des salles de réunion et des zones de détente, chaque détail est conçu autour de la fluidité et de la flexibilité. Les caractéristiques écologiques du bâtiment sont plus qu'une simple case à cocher : des systèmes écoénergétiques et des choix de conception durables contribuent à une réduction du coût d'occupation au fil du temps. Pour les équipes qui cherchent à travailler intelligemment, à rester connectées et à maintenir une forte présence, le bâtiment 3 est un choix idéal.

Rehaussez votre entreprise dans un espace qui incarne la visibilité, la commodité et le bien-être des employés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et franchir la prochaine étape pour faire de ce bureau exceptionnel le vôtre.