FERME/GÎTE À VENDRE DANS LA RÉGION DE KUNENE

Emplacement et taille : Situé à ±50 km avant Outjo.

TERRAIN ET UTILISATION

Terrain principalement plat avec des arbustes et des arbres épars.

Une partie fait face aux montagnes de Paresis.

Capacité de charge : 1:12 (bétail).

Utilisation actuelle : Ferme d'hôtes et élevage de bétail, avec un potentiel pour une ferme de gibier/installation touristique.

CLIMAT

Saison des pluies : Novembre – Avril.

Précipitations annuelles : 400–550mm.

Températures estivales : 18–36 °C.

BÂTIMENTS ET INFRASTRUCTURE

Logement (170 m2) : Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte, salle de télévision, 2 chambres (toutes deux avec salle de bains).

Chambres d'hôtes (208 m2) : 6 chambres avec salle de bains.

Cuisine et salle à manger (109 m2).

Entrepôt (456 m2).

Logements du personnel (206 m2) : 5 chambres + maison de 3 pièces.

Nouveaux logements (312 m2) : Maison de 4 chambres + 5 chambres d'ouvriers (en construction).

Lapa (49 m2).

Magasin (14 m2).

Abri voiture (125 m2).

Stoeps (47 m2).

Ablutions (27 m2, 70 % achevé).

EAU ET SERVICES PUBLICS

Forages : 3 équipés à l'énergie solaire, 2 pompes électriques, 4 inutilisés.

Clôtures : Clôture de gibier de 1,8 m autour de la ferme ; Clôture interne de 1,6 m avec 15 camps.

Infrastructure hydraulique : 6 barrages en terre, 3 barrages en tôle ondulée, 9 réservoirs d'eau.

Électricité : Alimentation triphasée NamPower.

Autre : Piscine, routes de gravier.

Évaluations (sur 5)

Emplacement : 5 (proche du parc national d'Etosha, principal centre touristique).

Commercialisation : 5 (actuellement opérationnel, potentiel touristique).

Capacité de vente : 5 (forte demande de gîtes/chambres d'hôtes près d'Etosha).

En substance : La ferme est une ferme de 4 740 ha près d'Outjo, entièrement clôturée et bien aménagée avec des installations de gîte, des logements pour le personnel, une infrastructure d'eau/d'électricité et un potentiel touristique de premier ordre en raison de la proximité du parc national d'Etosha.