Propriété exceptionnelle d'entrepôt et de bureaux de 1 765 m² à vendre à Highveld, Centurion

Propriété exceptionnelle de bureaux et d'entrepôt indépendante de 1 765 m² à vendre à Highveld, Centurion

Cette propriété commerciale polyvalente et entièrement meublée est idéalement située dans le très recherché Highveld Technopark, l'un des centres d'affaires les plus établis de Centurion.

Offrant une combinaison idéale d'espaces de bureaux haut de gamme, d'installations d'entrepôt efficaces et d'équipements modernes, cette propriété représente une opportunité rare pour les entreprises, les investisseurs et les sièges sociaux à la recherche d'une solution polyvalente et bien située.

Aperçu de la propriété

- Surface brute totale : ±1 765 m2

- Prix de vente : R20 000 000 (hors TVA)

- Disponibilité : Immédiate ou à l'enregistrement ou via location à titre onéreux

- Zonage : Commercial / Industrie légère

- Emplacement : Highveld Technopark, Centurion

Composante bureaux – ±1 239 m2

Conçu pour la productivité et la flexibilité, l'espace de bureaux s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et comprend :

- Hall d'entrée et réception élégants

- Bureaux fermés et à aire ouverte conçus pour accueillir diverses structures d'équipe

- Salles de conférence et salles de réunion idéales pour les réunions et la formation

- Deux cuisines modernes (en haut et en bas)

- Espace de divertissement intérieur et espace barbecue – parfait pour les fonctions du personnel ou les rassemblements informels

- Balcon privé offrant une vue panoramique et une lumière naturelle

- Partiellement meublé, y compris des meubles, des téléviseurs et des moniteurs haut de gamme – prêt pour une occupation immédiate

Composante entrepôt – ±526 m2

- Construit dans le but de soutenir des opérations transparentes, l'entrepôt offre :

- 4 grandes portes sectionnelles pour un chargement et une distribution sans effort

- Hauteurs généreuses avec aménagement à aire ouverte et revêtement de sol en béton soigné

- Pièce de rangement séparée ou bureau d'entrepôt pour la gestion sur place

- Petite cour pour les livraisons et le stockage

- Loft / appartement offrant un espace flexible supplémentaire

Principales caractéristiques et commodités

- 31 baies de stationnement couvertes

- 12 baies de stationnement ouvertes

- 3 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur devant la propriété

- Générateur de secours assurant des opérations commerciales ininterrompues

- Approvisionnement en eau de secours pour plus de commodité

- Sécurité de haut niveau avec accès contrôlé et surveillance 24 h/24 et 7 j/7

- Prêt à emménager avec des finitions et des installations haut de gamme

Principaux avantages de l'emplacement

- Située dans le Highveld Technopark, cette propriété bénéficie de :

- Excellent accès aux autoroutes N1, N14 et R21

- Situé sur la ligne de bus Gautrain

- Près des principaux centres d'affaires, du Centurion Mall, de l'Eco Boulevard et des principaux sièges sociaux

- Haute visibilité au sein d'un centre commercial prospère

Idéal pour :

- Sièges sociaux

- Sociétés de distribution et de logistique

- Centres médicaux et de diagnostic

- Entreprises d'ingénierie et de technologie

- Investisseurs à la recherche de rendements locatifs élevés et d'un potentiel de croissance du capital

Opportunité d'investissement

- Prix de vente : R20 000 000 (hors TVA)

- Comprend tous les meubles et équipements

- Option de location disponible : R220 000 p/m (hors TVA, frais d'exploitation, sécurité et stationnement)

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité supérieure dans l'un des parcs d'affaires les plus recherchés de Centurion. Offrant une polyvalence exceptionnelle, un positionnement stratégique et des installations entièrement meublées, il est parfaitement adapté aux entreprises qui cherchent à rehausser leur présence corporative.

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