ESPACIO DE OFICINAS EN ALQUILER EN WATERFALL, MIDRAND

Espacio de oficinas de primera disponible para ocupación inmediata

Descubra el lienzo perfecto para su negocio en esta amplia oficina de 457.5m2 en la planta baja, ahora disponible para alquiler inmediato. Presentado en un prístino estado de obra blanca, este espacio le invita a crear un acondicionamiento a medida adaptado precisamente a las necesidades de su negocio. Las generosas asignaciones de instalación para inquilinos aseguran que su visión pueda hacerse realidad con facilidad.

Características principales:

- Condición de obra blanca personalizable: Listo para su acondicionamiento personalizado.

- Elegante área de recepción compartida: Cuenta con asientos informales para un ambiente acogedor.

- Ubicación privilegiada: Acceso peatonal directo al bullicioso centro comercial Mall of Africa.

- Proximidad conveniente: A poca distancia de bancos, restaurantes, hoteles y tiendas minoristas.

- Infraestructura confiable: Energía de respaldo, suministro de agua de respaldo y conectividad de fibra de alta velocidad.

- Visibilidad excepcional: Excepcionales oportunidades de marca desde las principales rutas.

- Fácil acceso: Conveniente acceso a la autopista para mejorar la conectividad.

Desglose del alquiler (sin IVA):

- Alquiler neto: R165/m2 = R75,487.50/mes

- Costos operativos: R30/m2 = R13,725.00/mes

- Impuestos municipales: R36/m2 = R16,470.00/mes

- Cuota de la Asociación de Propietarios (POA): R9.12/m2 = R4,279.40/mes

- Alquiler mensual total: R140,049.90

Ubicado justo al lado de Magwa Crescent en el vibrante corazón de Waterfall City, el Edificio 3 en The Ingress ofrece un espacio de trabajo pulido y profesional dentro de uno de los recintos comerciales más deseables de Gauteng. La ubicación ofrece una comodidad inmejorable con acceso directo a la autopista N1, un corto trayecto en coche hasta la estación Gautrain de Midrand, y a pocos minutos a pie de The Mall of Africa. Aquí, su equipo puede disfrutar de un descanso para tomar un café en Starbucks, un almuerzo tranquilo en Kream o encargarse de los recados con facilidad.

En el interior, el edificio combina un diseño moderno con la practicidad. Las amplias ventanas de longitud completa invitan a que entre abundante luz natural en el espacio, mientras que los diseños flexibles se adaptan a empresas de varios tamaños, desde empresas medianas hasta grandes corporaciones. Ya sea que necesite 300 metros cuadrados o se decida por todo el piso, el entorno está diseñado para ser tranquilo, seguro y altamente funcional.

Con seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, acceso controlado, infraestructura de fibra, salas de reuniones y zonas de descanso, cada detalle está diseñado en torno al flujo y la flexibilidad. Las características ecológicas del edificio son más que una simple casilla de verificación: los sistemas de eficiencia energética y las opciones de diseño sostenible contribuyen a reducir el costo de ocupación con el tiempo. Para los equipos que buscan trabajar de forma inteligente, mantenerse conectados y mantener una fuerte presencia, el Edificio 3 es una opción ideal.

Eleve su negocio en un espacio que encarna la visibilidad, la comodidad y el bienestar de los empleados. Contáctenos hoy para programar una visita y dar el siguiente paso para hacer de esta excepcional oficina la suya propia.