Erstklassige Gewerbeimmobilie zu verkaufen – Hochwertige Geschäftsinvestition

🏢 Erstklassige Gewerbeimmobilie zu verkaufen – Hochwertige Geschäftsinvestition

💰 Verkaufspreis: N$29.420.000

📐 Grundstücksgröße: 2.495 m2 | Widmung: Gewerbegebiet

Diese außergewöhnlich gut gelegene Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die ein vielseitiges, gut sichtbares Geschäftsvermögen suchen. Derzeit als „Gewerbegebiet“ ausgewiesen, bietet es ein ausgezeichnetes Einkommenspotenzial mit mehreren Mietern und flexiblen Büro- und Einzelhandelsflächen.

🔑 Details zum Hauptgebäude:

Erdgeschoss:

Einladender Empfangs- und Wartebereich

6 private Büros

Separates Kassenbüro

Sicherer Tresorraum/Tresor

Großzügiger offener Bürobereich

Voll ausgestattete Küche

Lagerraum

4 Sanitäranlagen

Erster Stock:

9 Einzelbüros

Großer Konferenzraum

Serverraum

Zweite Küche

Lagerraum

2 Sanitäranlagen

👥 Einzelhandels- und Dienstleistungsmieter:

✅ Glücksspielgeschäft:

Glücksspiel-/Unterhaltungsbereich

Küche, Lagerraum und 2 Waschräume

✅ Barbershop:

Kundenausstellungsbereich, Hinterzimmer und Waschraum

✅ Finanzbüro:

Offener Arbeitsbereich, privates Büro und Waschraum

✅ Salon:

Friseur-/Salonbereich, 2 zusätzliche abgetrennte Räume und Waschraum

✅ Express Credit:

Großraumbüro, Hinterzimmer, Server-/Lagerraum, Küche und Waschraum

🌟 Hauptmerkmale:

Vollständig klimatisiert

IBR-Dachcarports und schattige Parkplätze

Ausreichend offene Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

Umfassendes Sicherheitssystem für ein sicheres Gefühl

Mehrere Einnahmequellen mit etablierten Mietern

Höchste und beste Nutzung für die Gegend – erstklassige Gewerbegebietsausweisung