BÜROFLÄCHE ZU VERMIETEN IN WATERFALL, MIDRAND

Erstklassige Bürofläche zur sofortigen Nutzung verfügbar

Entdecken Sie die perfekte Leinwand für Ihr Unternehmen in dieser weitläufigen 457.5m2 Bürofläche im Erdgeschoss, die ab sofort zur Miete verfügbar ist. Diese Fläche wird in einem makellosen White-Box-Zustand präsentiert und lädt Sie ein, einen massgeschneiderten Ausbau zu erstellen, der genau auf Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Grosszügige Mieterumbau-Zulagen sorgen dafür, dass Ihre Vision problemlos realisiert werden kann.

Hauptmerkmale:

- Anpassbarer White-Box-Zustand: Bereit für Ihren persönlichen Ausbau.

- Stilvoller gemeinsamer Empfangsbereich: Mit informellen Sitzgelegenheiten für eine einladende Atmosphäre.

- Erstklassige Lage: Direkter Fussgängerzugang zur belebten Mall of Africa.

- Günstige Nähe: Fussläufig zu Banken, Restaurants, Hotels und Einzelhandelsgeschäften.

- Zuverlässige Infrastruktur: Notstromversorgung, Notwasserversorgung und Highspeed-Glasfaseranbindung.

- Hervorragende Sichtbarkeit: Aussergewöhnliche Branding-Möglichkeiten von Hauptverkehrsstrassen aus.

- Einfache Erreichbarkeit: Bequemer Autobahnanschluss zur Verbesserung der Konnektivität.

Mietaufschlüsselung (exkl. MwSt.):

- Nettomiete: R165/m2 = R75,487.50/Monat

- Betriebskosten: R30/m2 = R13,725.00/Monat

- Gebühren & Steuern: R36/m2 = R16,470.00/Monat

- POA-Umlage: R9.12/m2 = R4,279.40/Monat

- Gesamtmonatsmiete: R140,049.90

Das Gebäude 3 im The Ingress liegt direkt am Magwa Crescent im pulsierenden Herzen von Waterfall City und bietet einen eleganten und professionellen Arbeitsbereich in einem der begehrtesten Gewerbegebiete von Gauteng. Die Lage bietet unschlagbare Bequemlichkeit mit direktem Zugang zur Autobahn N1, einer kurzen Fahrt zum Gautrain-Bahnhof von Midrand und nur wenige Gehminuten zur The Mall of Africa. Hier kann Ihr Team eine Kaffeepause bei Starbucks, ein gemütliches Mittagessen im Kream geniessen oder Erledigungen bequem erledigen.

Im Inneren verbindet das Gebäude modernes Design mit Funktionalität. Weitläufige, raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum, während flexible Grundrisse Unternehmen unterschiedlicher Grösse aufnehmen – von mittelständischen Firmen bis hin zu grossen Konzernen. Egal, ob Sie 300 Quadratmeter benötigen oder sich für die gesamte Etage entscheiden, die Umgebung ist ruhig, sicher und hochfunktional gestaltet.

Mit 24/7-Sicherheit, kontrolliertem Zugang, Glasfaserinfrastruktur, Besprechungsräumen und Breakout-Zonen ist jedes Detail auf Fluss und Flexibilität ausgerichtet. Die grünen Merkmale des Gebäudes sind mehr als nur ein Kontrollkästchen – energieeffiziente Systeme und nachhaltige Designentscheidungen tragen zu reduzierten Betriebskosten im Laufe der Zeit bei. Für Teams, die intelligent arbeiten, in Verbindung bleiben und eine starke Präsenz zeigen möchten, ist Gebäude 3 die ideale Wahl.

Steigern Sie Ihr Geschäft in einem Raum, der Sichtbarkeit, Bequemlichkeit und das Wohlbefinden der Mitarbeiter verkörpert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den nächsten Schritt zu tun, um dieses aussergewöhnliche Büro zu Ihrem eigenen zu machen.