Außergewöhnliche 1.765 m² Lager- & Büroimmobilie zum Verkauf in Highveld, Centurion

Außergewöhnliche, freistehende Büro- & Lagerimmobilie mit 1.765 m² zum Verkauf in Highveld, Centurion

Diese vielseitige und voll möblierte Gewerbeimmobilie befindet sich in idealer Lage im begehrten Highveld Technopark, einem der etabliertesten Geschäftszentren von Centurion.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus erstklassigen Büroflächen, effizienten Lagereinrichtungen und modernen Annehmlichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren und Unternehmenszentralen dar, die eine gut gelegene Mehrzwecklösung suchen.

Immobilienübersicht

- Gesamt-GLA: ±1.765m2

- Verkaufspreis: R20.000.000 (Exkl. MwSt.)

- Verfügbarkeit: Sofort oder bei Registrierung oder über gewerbliche Vermietung

- Widmung: Gewerbe / Leichtindustrie

- Lage: Highveld Technopark, Centurion

Bürokomponente – ±1.239m2

Der Bürobereich wurde für Produktivität und Flexibilität konzipiert und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und umfasst:

- Stilvolles Foyer und Empfangsbereich

- Geschlossene und offene Büros, die für verschiedene Teamstrukturen geeignet sind

- Konferenzräume und Sitzungssäle, ideal für Besprechungen und Schulungen

- Zwei moderne Küchen (oben und unten)

- Indoor-Unterhaltungs- und Grillbereich – perfekt für Mitarbeiterveranstaltungen oder informelle Zusammenkünfte

- Privater Balkon mit malerischer Aussicht und Tageslicht

- Teilmöbliert, einschließlich hochwertiger Möbel, Fernseher und Monitore – bezugsfertig

Lagerkomponente – ±526m2

- Das Lager wurde speziell für die Unterstützung reibungsloser Abläufe gebaut und bietet:

- 4 große Rolltore für müheloses Be- und Entladen

- Großzügige Höhen mit offenem Grundriss und sauberem Betonboden

- Separater Lagerraum oder Lagerbüro für die Verwaltung vor Ort

- Kleiner Hofbereich für Lieferungen und Lagerung

- Loft-/Wohnungsbereich mit zusätzlichem flexiblem Raum

Hauptmerkmale und Annehmlichkeiten

- 31 überdachte Parkplätze

- 12 offene Parkplätze

- 3 zusätzliche Parkplätze vor dem Grundstück

- Notstromaggregat, das einen ununterbrochenen Geschäftsbetrieb gewährleistet

- Notwasserversorgung für zusätzlichen Komfort

- Hohes Sicherheitsniveau mit kontrolliertem Zugang und 24/7-Überwachung

- Bezugsfertig mit hochwertigen Oberflächen und Armaturen

Vorteile der Top-Lage

- Das Hotel liegt im Highveld Technopark und bietet:

- Ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen N1, N14 und R21

- Das Hotel liegt an der Gautrain-Buslinie

- In der Nähe von wichtigen Geschäftszentren, Centurion Mall, Eco Boulevard und Top-Unternehmenszentralen

- Hohe Sichtbarkeit innerhalb eines florierenden Gewerbegebiets

Ideal für:

- Unternehmenszentralen

- Vertriebs- und Logistikunternehmen

- Medizinische und diagnostische Zentren

- Ingenieur- und Technologieunternehmen

- Investoren, die hohe Mietrenditen und Kapitalwachstumspotenzial suchen

Investitionsmöglichkeit

- Verkaufspreis: R20.000.000 (Exkl. MwSt.)

- Inklusive aller Möbel und Geräte

- Mietoption verfügbar: R220.000 p/m (Exkl. MwSt., Betriebskosten, Sicherheit & Parken)

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einem der begehrtesten Businessparks von Centurion zu erwerben. Mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit, strategischer Positionierung und voll möblierter Ausstattung ist es perfekt für Unternehmen geeignet, die ihre Unternehmenspräsenz verbessern möchten.

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